一、简介

有球迷询问作为广州东扩桥头堡的黄埔，有什么楼盘推荐。 预算350万，需要地铁。 通勤至珠江新城仅需不到 30 分钟。 结合最近考察的楼盘，给粉丝们推荐一个地铁名字。 曰：卓越商人真龙府。

2. 位置及交通

卓越招商振龙大厦位于广州未来第二CBD——老黄埔，未来将与珠江新城CBD、琶洲CBD形成金三角。 承接广州未来十年的发展，作为距离珠江新城最近的老黄埔，这里未来的变化相当大。

根据高德地图，从珠江新城乘5号线到文冲仅需11站、30分钟。 未来，5号线东延线将再增设2站至庙头站（5号线东延线将于2022年通车）。 项目就在地铁口楼下，30多分钟直达珠江新城没问题。

在夏园站换乘13号线到增城也很方便。 由于该项目距南海寺站970米，距离并不算太远，可以算是一个地铁站。

黄浦东路就不多说了，卡车非常多，这也是老黄浦的一个特点。

三、配套

商业配套：项目对面规划有大型商业综合体、时代商业广场、房产商等，基本满足日常需求。

教育设施：建设幼儿园、托儿所，共15个班。 还有一个大型图书馆。 西侧建有小学，附近有庙头学校。 开发商宣传的第二小省级（公立）和国外学校（私立）的开发距离项目有点遥远。

医疗设施：3公里内有广州市第十二人民医院、黄埔医院、三甲医院、庙头社区卫生院、黄埔区绥东街社区医院。

四、产品介绍

卓越招商振龙大厦由两大开发商联手打造。 招商蛇口大家都很熟悉。 国企招商局旗下子公司，拥有丰富的房地产开发经验。 卓越集团是深圳一家拥有丰富商业地产开发经验的房地产公司。

振龙大厦占地面积2.2万平方米，建筑面积8.4万平方米，容积率3.47，绿化率35%，车位配比1：1，6户916户建筑物。 该房产为招商房产，每平方米3.2元招商哥，开盘时间为2021年9月30日，交房时间为2024年4月。

目前在售的有5栋33层楼和6栋17层楼。  5栋户型分别为89平方米三房两厅两卫和115平方米四房两厅两卫。  89平方

平面图：这只是部分平面图。 如果需要其他户型图可以加东哥好友获取。

实景图：以下是部分实景图，大家可以看一下。

5. 价格

5楼89的价格是3.45-400万招商哥，好楼层的价格贵一点。  115平米530万，价格区间41000-44000。

六、总结

对于自住来说，真龙公馆这个项目不成问题。 项目靠近珠江新城，自住还不错。  360万的预算可以考虑。 老黄埔目前环境较差，但周边旧区改造仍在进行中。  GDP仅次于天河。 强大的工业足以支撑房价。 未来十年将会发生巨大的变化。  5号线东延可以看到政府为老黄浦发展临港经济的决心，周边地区还有不少工厂、石化厂、汽车制造服务中心。 回到项目所建的学校和对面的时代商业广场都非常有特色，而地铁就在上面，还是让楼盘具有一定的升值潜力。 楼盘位于黄浦东大街，从噪音上来说，离明星还是有点远。 飞行率还是比较低的。