4月19日，西咸新区又有27宗地块挂牌交易，其中住宅用地8块、商住用地10块、商业服务用地8块、公共设施用地1块，合计约1498亩，涉及沣东、沣西、泾河、秦汉、空港新城。 交易总金额达68.5亿元！

以下为27个地块中值得关注的重点地块：

沣东地产投入11个小目标，闯入沣东自贸园区！

FD2-7-19和FD2-7-20属于去年底未售出的一块土地。 当时挂牌的地块有2块，都被视为绿地定向挂牌用地，但最终，有一块被万科通过。 经过16轮报价，以8.979亿元中标，楼面价5800元/平方米。

与上次未成交拍卖相比，一是起拍价从7.069亿元变为8.05亿元，土地评估价增加了9810万元，间隔时间不足4个月； 二是取消了投标人资格限制。 此前的要求是，只有世界500强企业才能参与投标。 这次没有要求； 三是在沣东新城自贸试验区范围内投资建设不少于9万平方米。 对于大米商业综合体，也取消了土地出让后3年内建设运营的要求，大大降低了竞标门槛，让更多企业参与其中。

该地块初始挂牌价为8.05亿元。 经过33轮角逐，万科、万达参与竞标，最终由西安沣东房地产有限公司以11个小标的（11.35亿元）中标。  (41% 保费率)

该地块位于三桥片区政和六路以北、泰安路以东、政和七路以南、泰宁路以西。 位于沣东自贸园区，距西安地铁1号线仅1.3公里，总面积98.258亩。

目前已聚集保利、中南、恒大、蓝光、万科等5家房地产企业。 生活配套资源和教育方面大秦招商，有沣东五小学、五中、蓝光教育乐园、沣东九小学等； 商务有风动智谷、南美商品交易中心； 医疗方面，有陕西省中医院、美芝恩福妇产医院，配套设施明确，居住氛围逐渐成熟。

2、“新地王”诞生！溢价最高商户进驻秦汉新城

XXQH-WB05-40地块位于渭河北岸兰池大道板块东段，陕西有色光电东侧。 从该地块过正阳大桥就是西安高铁新城！ 这块占地近100亩（94.057亩）的住宅用地大秦招商，

该地块初始挂牌价为56435万元。 经过86轮招标，万科、保利、绿城、卓越、振融、金地、德信、招商、隆基泰和等9家房地产企业参与竞标，最终被南京招商选中。 盛置置业有限公司（招商蛇口）以14个小标的144435万元中标。  （溢价156%），打破紫薇2021年4月楼面地价（亩单价1045万元/亩，楼面价6267元/㎡），成为秦汉新城新“地王”！

来源：西安房产视界

地块南侧，马路对面是渭河生态公园。 隔江相望的渭河南岸，就是西安目前正在全力建设的高铁新城段。 西边是正阳大道。 从该路段驾车至渭河南岸仅需不到10分钟。 另外，向东约2公里处是延西高速渭河电厂出入口，从高速公路前往西安各地区较为便捷。

来源：西安房产视界

XXQH-ZL02-26-1地块位于周岭新兴产业园地块。 是该地区罕见的住宅用地。 该地区行业集中度较高，未来住房市场需求巨大。 最终，秦汉新城开发建设集团达成了三个小目标（36769万元）的交易。