深圳福田金地中心商业写字楼全球租赁

深圳福田金地中心写字楼招商电话： 13809205944（写字楼出租）

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》金地中心位于深南大道第一排，毗邻福田高铁枢纽，从福田到香港仅需约14分钟，出行便捷高效。虽然距离有点远从地铁出发，紧邻正在建设中的岗厦北超级交通枢纽，未来将有4条地铁线交叉深圳招商外包团队，只要客户愿意耐心等待，与开发商共同成长，无论是开发商还是开发商，从长远来看，客户将受益，金地中心写字楼下还有中心区最大的Shopping Mall卓悦中心，以及全市TOP豪华住宅天元，可以帮助客户吸引高端客户，与客户需求匹配度高。”

对于世界500强企业来说，除了项目本身的优势外，开发商的专业度和配合度也尤为值得客户考虑。 事实上，从去年开始，世界500强企业就在深圳众多写字楼中进行大规模筛选，不少写字楼竞相竞争。

拥有14年写字楼招商经验的金地中心租赁团队接待客户、响应迅速。  “这个客户有自己的优越感，非常挑剔。疫情的突然爆发，加速了客户的决策。去年，每栋写字楼看起来都差不多，但疫情爆发后，差异就出现了——水平物业管理服务参差不齐客户高层领导来到金地中心现场体验后，感觉我们金地中心的服务质量与其他普通物业完全不同，领先、值得信赖。去年，我们的同事一直在不断跟进和沟通，并向客户反馈专业合理的建议。” 金地大百汇营销管理部写字楼租赁总监姚丽霞说道。

“这次我们能这么快成交，第一个原因就是我们有专业的团队。自2006年我们率先进入深圳中心区写字楼市场，服务卓越时代广场以来，我们的团队拥有十多年的专业经验，在行业内积累了良好的信用和口碑，虽然我们拥有丰富的经验，但我们仍在学习和研究，力争与国际标准接轨。已达成多笔大额交易，虽然这笔大额交易涉及法律事务、财务、税务等，但在我们租赁团队的整体协调下，仅用了一个月的时间就完成了，创造了租赁史上的奇迹。

第三，我们拥有丰富的与写字楼最高端客户的谈判经验。 过去我们曾与多家世界500强企业打交道，如富士施乐、中海油等，也包括知名银行，如瑞穗、广发、民生银行等，并在法律上与竞天城律师事务所打过交道。公司。 所以这次我们能够快速的与世界500强企业达成合作。  ”

世界500强企业的谈判过程通常较长，客户的法律顾问对合同条款的要求尤为严格。  “由于客户在过去的租赁过程中遇到了一些不利的情况，因此签订新租约的流程会比以前更加严格，主要是为了防止过去出现的一些问题。在客户反馈了一些疑虑后，世邦魏理仕首先我们会立即处理，并向金地中心的租赁团队反馈，金地中心也会尽快处理。我们的最终目的是让开发商不损失利润，让客户保护自己的权益。” 莫莉说。

为了更好地保证效率，金地中心招商团队和各协调部门的同事们齐心协力，为了同一个目标。 金地大百汇营销管理部写字楼租赁总监姚丽霞表示，“在我们的观念里，没有第二天谈工作的习惯。在强大的背景支撑下，金地中心拥有卓越、金地三个股东。”还有一些特殊的事情我们需要和股东沟通，股东也很理解，让我们走绿色通道更快的处理一些重要的问题大型项目。另外我们的佣金结算速度是在行业中名列前茅，并得到了代理公司的认可。”

———项目基本信息——

➣层数：地上33层深圳招商外包团队，地下3层

➣标准建筑面积：约2000㎡（利用率60%）

➣层高：4m（净高3m）

➣物业公司：金地置业

➣物业管理费：32.8元/㎡（含空调工作日8:00-18:00）

➣停车位：300个（月卡1500元，共享商业车位约3000个）

➣项目地址深南大道与金田路交叉口（导航：金地中心）

———开发商直租物业———

可用楼层：2-4-10-11-18-20-21-22-24-27F

可出租面积：90-258-350-460-827-2000㎡

租金报价：202-330元/㎡（含税）

交货状态：精装-带家具-毛坯

通过金地中心签约又一家世界500强企业的事件可以看出，尽管周期性疫情对租赁市场造成较大冲击，但一些优质企业对深圳仍然充满信心。 许多企业也在积极开拓市场。 尽管受疫情影响，一些异地现场检查有所放缓，但部分企业仍在率先谋划。

某种程度上，本轮疫情对深圳写字楼项目的估值做了压力考验。 目前，深圳写字楼市场的分化逐渐显现。 竞争更激烈的区域板块，服务水平更合理、更完善、运营能力更专业、设施和租户结构更优质的金牌写字楼才能在本轮疫情下“脱颖而出”。 更强。 比如《深南》封面的金地中心。 目前，金地中心难得一见的总部单位，终于火热抢购。

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