招商广告策划目的：引进招商资源，宣传项目品牌价值。  1、方案描述：为实现项目招商目标，稳步打造项目良好品牌形象，提升商场及小院知名度，稳定商户情绪，提升商户经营能力坚定信心，促进项目各项管理任务的开展，扩大辐射范围，对2012年广告工作提出以下建议： 2、招商引资方向。 创意服装服饰店、格子店、原创个性店等深受学生及周边年轻人青睐的业态 3、发布时间：2012年4月5日---2012年5月4日 4 . 发布区域 北京—朝阳区—望京中心辐射区 五、媒体特点分析 A 电视媒体：传播快、覆盖面广、创意承载力强、干扰大、被动接受 B 广播媒体：覆盖强、传播快、创意低影响力大，可作为延续媒体，加深电视媒体的印象 C 报纸媒体：接受积极，关注度高，权威性强，承载力高，受众文化水平高 D 杂志媒体：印刷精美，影响力强针对性强、主动接受、传播慢 E 户外媒体：影响力大、区域性强、被动接受、信息承载能力小 F 互联网媒体：互动性高、时效性强、信息传播快、内容印象深、创意影响空间大 六、媒体宣传： 1、媒体宣传——电视、网站（当地门户网站及公司自有网站）、报纸、杂志 2、户外宣传——公交车、公交车站、户外大牌、社区广告、户外灯箱、LED电子显示屏、墙面广告。

3、自有资源——公司网站、活动DM单页、导购、广场大品牌、手机短信。 七、媒体选择： 1、以长期媒体为主，即时媒体为辅。  2、以区域性媒体（望京区域的广告媒体）为重点，并随着营销区域可能扩大dm广告招商策划书，考虑跨区域性媒体（周边重点区域的广告媒体）。 八、媒体资源整合 1、电视媒体：投资成本高，但传播速度快、覆盖范围广、创意承载能力强。 不过，考虑到我们公司招商的现状，使用这种媒介是极其划算的，而且可以用于项目后期的品牌推广等宣传！  2、广播媒体投资成本低、影响力大、宣传范围广。 单一传播，定点突破，针对拥有私家车的项目客户群体的共性和收听习惯，利用交通广播的市场领先优势进行特定形式的包装和推广，核心点是新闻信息广播事件节点数。 而现在我公司招商主要针对的是具有一定艺术鉴赏能力和一定经济能力的优质商家。 在早晚高峰时段播放招商广告，有利于提高媒体对我项目的关注度，极大促进招商工作效果的开展。 媒体投放方式 投放优势 备注 流量 音乐站 音频 公众覆盖 有针对性 3、网络媒体：投资成本低，影响力强，宣传范围广，可根据效果延长时间。 全方位铺垫dm广告招商策划书，一方面顶级广告，另一方面并肩深入解读项目前景，积累行业口碑，带动口碑传播。 网络媒体的利用有三种形式：网络广告链接、网络新闻话题、论坛博客写作。 与其他媒体相比，它们更具成本效益。

媒体投放方式 投放优势 备注 望京网网络广告/主题炒作是辐射区域最具影响力的生活消费信息网站，能更好地刺激有效辐射范围内潜在感兴趣的商户。 赶集网58将同城招商贴置顶于招商贴公开报道顶部，传播速度更快，为招商工作带来主动性。  4、户外媒体：广告效果高度直观、通俗、持久，能给人直观的印象和加深的印象，对潜在客商有针对性的视觉冲击，引导客商自主询问项目，为招商工作带来主动帮助！ 关于媒体放置点的备注。 户外大牌花家地北里、花家地西里等辐射地区站招商要求、瞄准人群、项目优势、招商政策。 公交车主要针对附近公交车，尤其是美术学院主线区域。 公交车车身布满了广告投资。 要求、针对人群、项目优势、投资政策。 社区广告。 望京主要高端社区和新建社区的投资需求。 针对人群、项目优势、招商政策。 公司品牌形象、服务优势； 业务范围 5、自有资源：媒体投放形式备注 豆瓣首页自行描述首页，整理好首页文字、DM、自行设计招商手册，在拓展商家时将这些信息留给潜在客户，有利于加深印象。 自行设计并在建筑外立面上放置大幅海报。 根据投资需求，针对人群。  、项目优势、招商政策等信息自主设计，并印刷大幅面海报，悬挂于大楼楼梯间、电梯内。 宣传海报独立设计，紧密接触放置，具有强制阅读能力，为潜在客户提供了解时间。 由美术学院独立设计 利用与美术学院良好的合作关系，免费投放我公司制作的海报，特别是在毕业季营造良好的创业环境，激发创业欲望美术学院学生的商业。  6、报纸杂志：媒体投放要点注意望京区域地铁报纸地铁望京站、望京西站早上派发的免费报纸，夹杂着招商广告、精品导购、硬广告/软文章/主题炒作/活动策划，隐性宣传公司品牌形象、服务优势、业务范围，在招商页面上演艺术芭蕾。 沙硬广播/软文/专题炒作/活动策划隐性宣传公司品牌形象、服务优势、业务范围，并设立招商文件夹。 八、推荐广告区域 1. 建筑物外张贴大型布海报。 优点：经济适用，直面效果明显，准客率高 2、车身广告点：望京公交车流动性强，区域覆盖范围广 北京国际涂装材料中心 宋超 2012