南京商业地产周刊

(06.05-06.11)

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南京事件

项目动态

商会周

着眼全国

本周数据

南京事件

韩黎明调研城市更新工作

6月7日，市委书记韩黎明就城市安全韧性短板专项整治中的城市更新工作进行调研。 韩黎明指出，随着城市发展从增量扩张转向存量改造和内涵提升，城市更新日益成为城市建设发展的重要路径和主要抓手。 我们要立足转变特大城市发展方式，总结城市更新的有益做法，针对面临的新形势新问题，进一步深化认识、创新思路，建设和完善城市更新。新形势下更新工作制度。

2023南京文化产业系列推介活动在深圳启动

6月7日，第十九届中国（深圳）国际文化产业博览会开幕，“数字南京·长江明珠”南京主题展正式启动，展览将持续至6月11日。

随着本次展会的开幕，2023南京文化产业系列推介活动也在深圳拉开帷幕。  6月8日下午，南京作为重要推介城市亮相在深圳国际会展中心南宴会厅A馆举办的第十九届深圳文化产业投资大会。 现场充分展示了南京数字文化产业的最新成果以及文化+科技形式的文化产业投资环境和优势，推介了重点文化产业项目。

南京江北新区将打造世界级总部基地

6月2日，江苏省发改委官网发布《关于促进总部经济高质量发展的实施意见（征求意见稿）》。  《意见》指出，到2025年，总部经济发展能水平和集聚力显着增强，建成总部经济。 营商环境最好的省份之一，总部经济集聚发展高地。 为此，江苏省将实施一系列重点任务，其中提到支持南京江北新区、无锡国家高新区、苏州工业园区等条件成熟地区瞄准国际标准建设具有江苏特色、世界影响力、全球竞争力的城市。 最先进的总部。 南京江北新区是第一个上榜的条件成熟的地区，排在无锡、苏州工业园区之前。

江宁出台文商旅融合重大意见

6月10日，江宁区“文化和自然遗产日”主题观摩推动文化和旅游产业深度融合高质量发展发布会召开。 会上，发布了《关于推动江宁区文化和旅游产业深度融合高质量发展的实施意见》。 明确将紧扣“一年大融合、两年新赛道、三年高质量”，扎实做好五类18项具体任务。 到2025年，建成1个富有文化遗产的世界级旅游度假区，全国有1个高水平夜间文化和旅游消费聚集区，文化产业增加值占GDP的6.5%以上。 力争年接待游客4000万人次以上，旅游综合收入达到400亿元。

项目动态

建业高新区（新城科技园）荣获全市先进荣誉

近日，南京市发展改革委发布了《市发展改革委2022年全市现代服务业集群发展评价结果》。

徐庄高新区东南青年俱乐部主体封顶

6月2日，徐庄高新区东南青年汇项目主体结构封顶顺利完成。 徐庄东南青年俱乐部项目占地1.46万平方米，总建筑面积约5.7万平方米。 规划建设两栋18层公寓，一栋2层配套商业、地产、幼儿园，专为新市民、年轻人定制。 推出优质保障性租赁住房1035套。

北联永泰广场项目主体结构封顶

6月5日，北联永泰广场项目主体结构正式封顶。 北联永泰广场项目由江北新区产业投资集团投资，江北新区公建中心承建。 由一栋高层办公楼、一栋公寓楼和一组多层商业单体组成。 功能主要包括营业办公和配套业务。 接下来，北联永泰广场项目将全力以赴，重点抓好幕墙施工和室内装饰，保质保量完成年底进度计划要求，为下一步的发展打下坚实的基础。明年顺利完成。

丽水两处新商业场所加快建设

板桥商业街区建设项目位于丽水区文昌东路以南、怡丰路以西。 项目拟建设社区卫生服务中心、一站式居家养老服务中心、托儿所、菜市场、体育活动中心、党群服务中心及相关附属配套建筑。 项目建成投入使用后，将为周边市民创造更加宜居、舒适、娱乐的生活环境。 截至目前，各项工程均处于有序施工状态，预计10月份主体结构验收。

▲板桥商圈效果图

陈培桥邻里商业中心位于致远路与修园路交汇处西侧，紧邻康乐家园、水岸新都、康丽华府等社区。 项目建设用地约3.5万平方米，新建6栋不同功能的社区中心建筑。 项目建成后，将为市民提供一个集各类生活服务设施于一体的“商业中心”。 目前，该项目正在有序推进，预计年底前交付。

▲陈培桥邻里商业中心效果图

商会周

中国海外企业集团南京公司与南京水务集团签署战略协议

6月6日，商会副会长中国海外企业集团南京公司与南京水务集团举行战略协议签约仪式。 双方将积极探索和开拓新的合作业务领域南京市蚂蚁招商，实现互信合作、共赢发展的战略目标。

月星星球成功吸引亿元双碳总部项目落地建业河西

6月7日，河西金融城“黄金里程”系列招商会2023年第二场活动在国际青年会议中心成功举办。 活动期间，商会理事单位岳星星招商项目林园集团总部正式签约并落地建邺区。

华士园十周年庆典隆重举行

6月5日，商会理事单位江苏华士源电力科技有限公司迎来成立十周年，并在江宁办事处路演厅举行“十周年庆典”。

南京商业地产商会接待西安来南京考察团

6月5日至6日，为促进城市间交流互鉴，扩大夜间经济发展规模，西安市商务局带队组织西安本地夜间消费场景企业赴南京考察和交换。 西安市代表团一行参观了德基广场和南京夫子庙，详细了解项目运营情况。 两地还就西安、南京城市商业发展、夜间消费场景、商圈建设、创新商业品牌等进行了交流互动。 南京市商业地产商会参加接待。

着眼全国

1、万科与腾讯签署战略合作协议，对接房地产开发、物业服务、长租公寓等8大业务

近日，腾讯与万科集团在深圳签署战略合作协议。 双方将整合各自优势资源，开展全方位战略合作。 据悉，作为本次战略合作的首个落地项目，企业微信将成为万科移动数字化“基地”，横向连接房地产开发、物业服务、长租公寓等八大业务，连接员工以及上下游产业合作伙伴。 为千万客户提供更多场景服务体验。

2、信达地产与中国海外地产签署战略合作协议

6月5日下午，信达地产与中海地产战略合作协议签约仪式在北京举行。 未来，信达地产将继续打造房地产资源整合商的战略定位南京市蚂蚁招商，与中海地产在土地市场、并购重组、城市更新、商业地产运营、产业园区等领域。

3、华润万象人寿与京东五星家电签署战略合作协议

6月6日，京东五星与华润万象在南京签署战略合作协议。 根据协议，双方宣布将在物业服务、家电供应链合作、社区增值服务、商业运营管理、用户运营、股权共建等多个领域深化合作。 通过优势互补、生态共建，打造极致体验。

4、首创朗源西凡里与蚂蚁数字科技有限公司签约。

6月9日下午，首创朗源西凡里与蚂蚁数字科技有限公司签约仪式在“元界科技消费实验室”主题活动开幕式上举行。 新模式推动“元界线下商业体”快速发展，西梵里与蚂蚁数码的合作也是北京国有文化资产管理中心“文科汇”平台促成的重要成果。

5.联想后海中心荣获LEED白金认证

铁狮门公司宣布位于中国深圳的联想后海中心A座获得美国绿色建筑委员会颁发的最高级别能源与环境设计先锋奖（LEED）白金认证。 该大厦由铁狮门与联想集团合作开发，楼高42层，总面积80,200平方米，将于2022年竣工。联想后海中心不仅包括甲级办公空间，还包括零售、文化和商业设施。创意空间，旨在打造充满活力的城市综合体。

6.徐州首个地铁商业街区开业

徐州首个地铁商业街区——金鹰上街汇兴街于6月8日开业。该项目是徐州乃至淮海经济区首个地铁商业项目，也是金鹰集团布局的首个地铁核心商业项目。 它定位为沉浸式潮流场景街区。 据了解，该项目包括“L型”地块和“回形”地块，配套商业面积约2.4万平方米。 其中，“L型”街区于2021年2月开业，今年五一假期L型街区客流突破31万人次，最高日均客流突破8万人次。

7、深圳光明N号电力园宣布6月30日开业

深圳N号广场公园在其官方微博宣布，该项目将于6月30日开业。据了解，华润置地打造的光明N号广场公园位于光明区光桥路与科域路交叉口东北侧， 深圳。 是深圳市最大的公租房建设项目——长镇保障性住房集中配套业务，体量约7万平方米。 目前，优衣库、麦当劳、奈雪的茶、星巴克、包师傅等品牌已入驻，将打造成一个具有生活支撑、社交属性较强的创意社区商城。

8. Snow Peak在北京开设中国第一家咖啡店

6月3日，日本户外生活方式品牌Snow Peak在北京门头沟潭王路开设了中国首家Snow Peak Cafe，以及第六家店紫阳山庄店。

该店位于紫阳山庄二期后排最高处。 主体是一栋半开放式的三层别墅楼：一层是展览和接待区，步入其中，可以沉浸在露营场景中；二层是展览接待区。 二楼是户外用品展示零售区，帐篷、户外桌椅、炊具等Snow Peak系列经典产品都可以在这里买到。 中国第一家雪峰咖啡厅位于三楼。

9、Clark旗下Clarks Originals中国首家店开业

6月3日，Clark旗下潮流品牌Clarks Originals中国首家店在北京三里屯太古里开业。 三里屯新店处处呈现Clarks Originals背后的精湛工艺。 店内以网格为设计语言，以原创工业为元素，让消费者体验到复古与现代的体验。 石材和木材与未经处理的金属饰面搭配，体现了 Clarks 的起源和可持续发展，营造出真实而永恒的氛围。

10、可持续生活品牌3R LABS首家线下店落地上海

6月2日，以“探索可持续城市生活”为使命的文化品牌3R LABS推出首个线下空间，落地上海核心生活圈“恒福风情区”宝庆路21号。  3R LABS以主题活动和零售为载体，通过线下空间运营和线上内容输出，为城市人带来可持续生活方式的灵感和启示。

本周数据

南京写字楼本周成交面积1236㎡，成交面积最高集中在江宁区，成交面积890㎡。 本周各区成交面积均在1000㎡以内。

截至6月11日，南京市写字楼库存总量为3740475平方米，其中库存量超过40万平方米的地区有4个，江宁区库存量为698343平方米，其次是建邺区库存量为665769平方米，鼓楼区则为鼓楼区。库存563,725平方米。 浦口区存量479,592㎡。 库存在10万至40万平方米的企业有5家，库存在10万平方米以下的企业有2家。

本周南京商品房成交面积9535㎡，成交主要集中在六合区，成交面积4686㎡，其次是江宁区和鼓楼区，成交面积分别为1268㎡和1016㎡，其他区成交面积均在1000㎡以内。

截至6月11日，南京市商业库存总量为6,725,022㎡，其中库存量超过60万㎡的区域有6个，浦口区库存量为1,042,280㎡，其次为江宁区，库存量为1,037,172㎡ 、建邺区，库存864145㎡。 六合区库存673,626平方米，鼓楼区库存642,103平方米，雨花台区库存607,137平方米。 库存在30万-60万平方米的企业有3家，库存在30万平方米以下的企业有2家。

（*数据来源于南京在线房产）

编辑| 魏贝贝

评论 | 冯宪法

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