根据服务区经营管理需要，决定面向社会公开招商投资，取得区内中餐饮、西餐饮、超市、客服、小吃、汽修、物业管理等合作经营权。宁兴高速公路兴国北服务区。 本项目招聘方为赣州交通控股集团有限公司，业主单位为赣州交通文化传媒有限公司。

一、招商引资项目概况

（一）服务区建设规模

1、兴国北服务区：位于宁兴高速K31+200公桩，总面积100050㎡（约150亩）； 总建筑面积9007㎡； 道路广场面积61487.81㎡； 绿化面积32561㎡，绿地率32.5%。 停车场总面积13726㎡，其中北区可停大型车56辆，小型车61辆。 南区可停大型车辆58辆，小型车辆48辆。

（二）服务区房屋建设及其他配套设施竣工情况

兴国北高速服务区服务功能包括停车、加油、加水、餐饮、住宿、公厕、购物、汽修（美容）等综合楼及其他房屋建筑及其他配套设备设施建设安装工程服务区将于2020年12月竣工，加油站建设将于2021年10月竣工。

1、浴室（公共厕所）：

兴国北服务区两侧卫生间建筑面积合计940平方米。 一侧男厕所内有小便器42个、小便池22个、洗脸盆20个（其中儿童洗脸盆4个），女厕所内有64个厕所。 设有盥洗池18个（其中儿童盥洗池4个），残疾人卫生间2个。

2、汽修车间：兴国北服务区汽修车间总建筑面积400㎡。

3、加油站：兴国南服务区加油站总建筑面积512.80㎡，加油单元8个（每边4个）。

4、兴国北服务区已装修4940.92㎡，未装修1970㎡。

（三）本次招商项目为：对服务区经营权进行打包公示，整体招商，采取合作经营模式。 经营范围： 1、中餐厅：快餐、自助餐、炒菜等中式餐饮服务；  2、超市：预包装食品、百货商场日用品等；  3、客户服务：司乘休息室、母婴室、住宿服务；  4、零食：各类特色小吃（应有当地特色品种）等；  5、西式快餐、咖啡饮品等。 6、物业：日常保安、保洁、保安、绿化管理及疫情防控、供水、供电、污水处理系统等公共设施的日常维护。

2、合同期限：10年（常规协议期5年+有条件协议期3年+有条件协议期2年）。

3、经营模式：采取合作经营模式外包餐饮招商，统一收银，保底加佣金。 商户根据服务区域现状提供经营硬件条件和设施，经营单位提供商品管理和物业服务，并根据经营需要自行改造、重建。

4、应对单位资质及要求

1、具有独立法人资格，注册资本2000万元以上（含2000万元）。

2、经营三对以上（含三对）服务区的连锁企业，须提供有效的服务区经营合同作为证明材料，经营项目须包括餐饮、超市；

3、管理规范，财务运行正常，资产充足，有履行合同的能力；

4、本项目不接受自然人和团体申请。

5. 获取投资邀请文件

有意向投标的应标单位须于2021年8月23日至2021年9月17日（北京时间外包餐饮招商，下同）到赣州交通控股集团有限公司下载本项目招商文件。

6、答辩文件提交截止时间为2021年9月18日9时30分，地点为赣州市公共资源交易中心五层开标1室（长征大道9号行政服务中心五楼），法定代表人或者法定代表人授权的代表准时出席。

七、本招商公告同时发布在采购招标网（）、江西省招标网（）、赣州交通控股集团有限公司（）网站。