文件简介：成都路招商手册

一、新华集团简介

新华投资集团成立于1998年11月，拥有全资、控股公司20余家。 集团入选天津市民营企业20强、中国最具活力房地产品牌100强之一。  2010年，集团资产突破20亿元。

新华投资以成为“中国专业综合体房地产投资机构”为愿景，确立了以房地产投资为核心的“同心多元化”发展战略。 它由五个主要板块组成。

“打造百年基业，建设百年文化”是集团的发展目标。 集团第三个五年规划明确，到2015年，集团将全面实现产值过百亿的目标。 站在新的历史起点上，新中国正以豪迈的姿态开启新的创业征程，正以开放的胸怀迎接更加辉煌的未来。

2.五大道简介

（一）五大道片区人文环境及商业配套

五大道位于天津中心城区南部，东西有以西南著名城市成都、重庆、常德、大理、牟南、马场五条街道命名的街道。 天津人称之为“五大道”。 拥有英国、法国、意大利、德国、西班牙等国家风格各异的建筑230多座，著名名人住宅50多座。 被认为是天津独一无二的国际建筑博览会。 五大道浓厚的历史感是独一无二的，五大道地区作为近代天津历史的反映，蕴藏着丰富的文化内涵。 多少现代名人在这里留下了足迹，每一座建筑都蕴藏着一个故事招商之道，充分展现了近代中国的百年风云。 总统曹锟、徐世昌、北洋内阁六任总理、美国第31任总统胡佛、国务卿马歇尔等数百位中外名人曾居住于此。

（二）第五大道地区商业商业配套

五大道整体商业市场以办公、餐饮、娱乐为主

成都路名人故居较少，以办公和餐饮为主，餐饮以小酒吧、茶吧、小西餐厅为主。

重庆路、常德路、大沥路、牟南路，这四路有不少名人故居，主要是中型商务写字楼和高档餐饮娱乐场所

马场路，主要是大型写字楼，金融机构众多，如交通银行、农业银行、当铺等金融机构

3.成都路项目

（一）地块位置及交通设施

天津市和平区成都路与广西路交叉口

位于天津市中心区，毗邻五大道风情区

毗邻南京路商圈，与和平路一一距离

距离马路商圈、小白楼商圈不到2公里

飞机场

距离天津滨海国际机场约20公里

火车站

距离天津火车站约5公里

地铁

地铁1号线、3号线

公交车

项目附近有两个集中公交站点——滨江路站，汇聚多条公交线路，辐射城市各个方向

（2）项目周边物业环境

项目周边5公里范围内分布有多种类型物业，包括：商业区、商务区、住宅区、政府区

项目所处位置为市区商业最集中的区域，汇聚了天津市主要中高端商业设施

该地区的商业环境也很强，包括成熟的南京路商圈和小白楼商圈

商业区

商业氛围很浓，商业中心：南京路、滨江路、和平路、小白楼商圈

行政区划

和平区政府

商业领域

主要以南京路沿线为主，发展成熟。 同时招商之道，小白楼地区也形成了较为成熟的商圈。

未来的项目

包括各类物业，主要是南京路沿线商业及商业物业

（三）成都路项目介绍

项目占地面积2309平方米，由四栋730至1300平方米的3层别墅组成。 拥有宽敞独立的庭院，可容纳48个停车位。 别墅采用简约的新英格兰设计风格，营造出华丽精致的形象气质，体现出优雅高贵的感觉。

每栋别墅共有三层，